Ο Δήμος Φυλής ενέκρινε στο Δημοτικό Συμβούλιο το τελικό πλαίσιο οικονομικών όρων παραχώρησης Δημοτικής γης για την ανάπτυξη του Επιχειρηματικού Πάρκου Φυλής, ως εξής:
1. Εφάπαξ Upfront Fee: €8.900.000, καταβλητέο πριν την έναρξη της παραχώρησης.
2. Εγγυημένο Ετήσιο Μίσθωμα (Ground Rent): €2.500.000 από το 2ο έτος, με ετήσια τιμαριθμική αναπροσαρμογή.
3. Revenue Sharing: 6% επί των συνολικών ακαθάριστων εσόδων του αναδόχου, από τον 2ο χρόνο λειτουργίας
Η ανωτέρω πρόταση αποτελεί την οριστική και δεσμευτική θέση του Δήμου Φυλής για τη διαπραγμάτευση με την ΕΕΣΥΠ/ΤΑΙΠΕΔ.
Οικονομική Τεκμηρίωση Υπέρ της Τελικής Πρότασης
Η Τελική Πρόταση του Δήμου:
• βασίζεται σε θεμελιωμένες εκτιμήσεις αγοραίας αξίας,
• αποδίδει στην δημοτική περιουσία πραγματική οικονομική αξία,
• μειώνει τον κίνδυνο αστάθειας τιμήματος,
• εξασφαλίζει σταθερή, αυξανόμενη και προβλέψιμη ροή εσόδων,
• προστατεύει τον Δήμο από αισιόδοξες παραδοχές της μελέτης EY.
Η αναλυτική αξιολόγηση καταδεικνύει ότι:
• η δημοτική γη αξίζει 71–95 εκατ. ευρώ σε παρούσα αξία,
• η αρχική τιμολόγηση EY (20,3 εκ.) ήταν κατά 5 φορές χαμηλότερη,
• η Τελική Πρόταση του Δήμου πλησιάζει την πραγματική οικονομική αξία της παραχώρησης.
Η υιοθέτησή της αποτελεί θεσμική υποχρέωση του Δήμου έναντι του δημοσίου συμφέροντος.
8. Συμπέρασμα
Η παραχώρηση της δημοτικής γης για 53 έτη είναι μια από τις σημαντικότερες αποφάσεις της Δημοτικής Αρχής.
Η Τελική Πρόταση του Δήμου:
• διασφαλίζει το συμφέρον των δημοτών,
• αποδίδει πραγματικό οικονομικό όφελος,
• εναρμονίζεται με διεθνείς και εθνικές πρακτικές,
• αποτελεί τη μόνη βιώσιμη, θεσμικά ορθή και οικονομικά δίκαιη επιλογή.
Σημειώνεται πως μειοψήφησαν ο Αντιπρόεδρος της Δ.Ε. κ. Ρούσσας Χρήστος και η Δ.Σ. κα Παπαδάτου Αγγελική με τις τοποθετήσεις τους.
